HOLZBAUARBEITEN

• Wände ab Erdgeschoss in Holzelementbauweise, beidseitige Beplankung mit Gipsfaserplatten

• Massivholzdecken

• Kellertrennwände aus Dreischichtplatten

• Hauptdach (Satteldach) in Holzementbauweise, Dachelemente mit sichtbaren Dreischichtplatten

• Aussenwände mineralisch ausgedämmt

• Estrich-Aufzugtreppen

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BETONARBEITEN

• Einstellhalle und Untergeschoss

• Treppenhaus mit sichtbar belassenen Treppenelementen

 

GEBÄUDEHÜLLE

• Fassade und untere Balkonbrüstungen mit hinterlüfteter, vertikaler (Fassade), resp. horizontaler (Balkonbrüstung) Holzschalung

• Holz-Oberflächen werden in zwei unterschiedlichen Grüntönen behandelt und so vor Alterung geschützt

• Fassade und Decke bei Briefkastenanlage mit Deckputz

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SCHUTZRAUM

• Zivilschutzraum für 36 Personen

• Schutzraumteile und Einrichtungen gemäss kantonalen Vorschriften und geltenden Normen

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DACH

• Satteldach mit Ton-Flachschiebeziegeln, Farbe naturrot

• Schneefanggitter feuerverzinkt

• Flachdächer als Kiesdächer

• Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Chromstahl ausgeführt

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PHOTOVOLTAIK

• Photovoltaikanlage als beidseitige Aufdachanlage zur Eigenstromproduktion.​​

• Nutzung des erzeugten Solarstroms im Rahmen eines Zusammenschlusses zum Eigenverbrauch (ZEV)

• Warmwasseraufbereitung PV-unterstützt 

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FENSTER

• Holz-Metall-Fenster mit Brüstung, montiert innerhalb der Fassadenkonstruktion

• Fenster mit Zugang zu den Aussenräumen mit einer Schwelle (max. 2.5 cm)

• Oberflächenbehandlung: aussen Aluminium roh; innen Holz grauweiss

• Einteilige Fenster mit Brüstung mit Dreh-/Kippbeschlag

• Zwei-, drei- oder vierteilige Fenster mit beweglichem Drehflügel (breiter Teil); ein Flügel mit Dreh-/Kippbeschlag

• Übrige Fenster sind festverglast

• Dachgeschoss-Fenster mit zu geringer Absturzhöhe: Ausstattung mit Spezialverriegelung

• Absturzsicherung mit feuerverzinktem Metallrohr

• Absturzsicherung bei französischen Fenstern mit feuerverzinktem Metallrohrrahmen, Füllung aus Maschendraht

• Beschläge gemäss Materialisierungskonzept

• 3-fach Isolierverglasung, U-Werte gemäss energetischen Anforderungen

• In Wohn- und Schlafräumen pro Fenster eine Aufputz Vorhangschiene gemäss Materialisierungskonzept

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AUSSENTÜREN

• Hauseingangstüre in Metall

• Wohnungs-Eingangstüren als Brandschutztüren EI 30 in Holz

• Türen in Fluchtwegen weisen einen Feuerwiderstand EI 30 auf

• Beschläge und Farbe gemäss Materialisierungskonzept

 

EINSTELLHALLENTOR

• Elektrisches Kipptor aus Streckmetall mit integrierter Servicetür

• Durchfahrtshöhe 2.15 m

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LIFTANLAGE

• Pro Haus ein behindertengerechter Lift für 8 Personen, 630 kg Nutzlast

• Kabinenausstattung mit Spiegel

 

SONNENSCHUTZ

• Alle Zimmer elektrische Verbundraffstoren

• Gartensitzplätze und Balkone mit elektrischen Vertikalstoffstoren

• Einfarbige, wetterbeständige Stoffe aus Kollektion gemäss Materialisierungskonzept

 

ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN

• Zentraler Hausanschlusskasten (HAK) für beide Häuser in Alchenfuhren 8

• Hauptverteilung für Steuerung und Verbrauchszähler in den jeweiligen Technikräumen

• Abrechnungssystem Neovac mit nutzerbezogener Verbrauchserfassung für Wärme, Wasser und E-Mobility sowie interner Stromabrechnung im Rahmen eines ZEV

• Unterverteilung in der Wohnung in einem Medienverteiler

• Telekommunikationserschliessung durch Swisscom mittels Glasfaseranschluss

• Multimediaverkabelung mit Anschlussdosen für TV, Telefon und Datennetz; zwei ausgebaute Multimediaanschlüsse pro Wohnung

• Audiogegensprechanlage mit Aussensprechstelle und Türöffner-Funktion

• Elektroinstallation erfolgt grundsätzlich Unterputz; im UG Aufputz

• Keller: LED-Deckenaufbauleuchte, Lichtschalter mit Steckdose, eine 2-fach Steckdose

• Estrich: Lichtschalter mit Steckdose, LED-Balkenleuchte

• Deckenlampenanschlüsse in allen Zimmern (ohne Leuchten-Lieferung)

• LED-Einbauleuchten in Dusche, Wohnen/Küche/Essen und Entrée

• LED-Leuchte in Reduit, auf Balkon und Sitzplatz

• ​​Steckdosen in ausreichender Anzahl gemäss Elektroplan

• Eine Unterputz-Steckdose pro Sitzplatz, resp. Balkon

• Lichtinstallationen Allgemein, Treppenhaus, Einstellhalle und Aussenbeleuchtung gemäss Materialisierungskonzept

• Veloraum: E-Velo-Steckdosen pro Wohnung

• Ladeinfrastruktur für Auto-Elektroladestationen mit Lastmanagement vorbereitet; der Ausbau einer eigenen Ladestation ist optional und erfolgt auf Kosten der Käuferschaft

 

LÜFTUNG/RAUMLUFTTECHNIK

• Abluftventilatoren in innenliegenden Nasszellen sowie in Reduits mit Waschmaschine/Tumbler

• Keller- und Nebenräume im UG mechanisch be- und entlüftet

• Mechanische Lüftungsanlage der Einstellhalle mit Zu- und Abluftführung; Steuerung über CO/NO-Überwachungsanlage 

• Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) über Lichtschächte

HEIZUNG

• Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme (Holzschnitzel)

• Wärmeverteilung über Bodenheizung

• Jeder Raum (ausser Nasszellen, Korridore und Reduits) ist mit Raumthermostat individuell regulierbar

• Steckdose in Nasszellen für einen Elektro-Handtuchradiator (OPTION)

 

UNTERLAGSBÖDEN

• Anhydrit-Fliessestrich in beheizten Räumen; schwimmende Konstruktion

• Zementestrich in Nasszellen​

• Hartbetonbelag in Keller, UG-Korridoren und Einstellhalle

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SANITÄRE INSTALLATIONEN

Standard-Ausstattung gemäss Apparateliste Sanitas Troesch und Budget (netto exkl. MWST): Definitive Auswahl durch Käuferschaft.

Individuelle Käuferauswahlen (Mehr- oder Minderkosten gegenüber dem Standard) werden als Nachtrag aufgenommen. Der Aufwand für die Nachbearbeitung (Nachtrag, Koordination und Abwicklung) wird mit einer Pauschale separat verrechnet.

• Armaturen und Geräte gemäss Budget

• Sanitär-Apparate in weisser Keramik

• Waschtische Hauptnasszelle mit Unterbaumöbel (2 Schubladen), aufgesetztem Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung

• Gäste-WC: Waschbecken, Spiegel

• Dusche mit Duschtasse

• Dusch-Trennwand Leichtbauwand mit Plattenbelag

• Waschmaschine und Tumbler (Miele-Geräte im Kaufpreis inbegriffen)

• EG-Wohnungen: ein frostsicheres Gartenventil

• Allgemein: Drei frostsichere Gartenventile; Vorbereitung für automatische Bewässerungsanlage

• Vorbereitung für nachträglichen Einbau einer Wasserenthärtungsanlage

• Je ein Waschtrog in den Technik- und Veloräumen

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KÜCHE

Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten gemäss Küchenplan. Budget für Kücheneinrichtung inkl. Geräte, Armatur und Unterbaubeleuchtung (netto exkl. MWST) im Kaufpreis enthalten:

• Fronten Melaminharzbeschichtung Feinstruktur gemäss Kollektion

• Waschbecken mit Armatur in schwarz

• Natursteinabdeckung (Preisklasse 3)

• Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug (Umluft mit Aktivkohlefilter)

• Kombi-Steamer (OPTION für 2.5 Zimmer)

• Backofen

• Kühl-/Gefrierkombination

• Geschirrspüler

• Rückwand in Vollkernplatte

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WAND-/DECKENBELÄGE

• Massivholzdecken weiss lasiert

• Wände aus Gipsfaserplatten, gespachtelt; Weissputz mit 1.0 mm Abrieb, zum Streichen

• Nasszellen Wände mit keramischen Platten gemäss Materialisierung

• Estrichräume: OSB-Platte unbehandelt, Gipsplatten verleimt, unbehandelt

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BODENBELÄGE

• Alle Böden (ausser Nasszellen und Reduit) Parkett gemäss Materialisierungsauswahl

• Sockelleisten Holz grauweiss, sichtbar geschraubt

• Nasszellen: keramische Platten gemäss Materialisierungsauswahl

• Sitzplatz resp. Balkon mit keramischen Platten

• Keller, Technikraum, UG-Korridore Zementestrich mit transparenter 1-Komponentenbeschichtung zweimal gestrichen

• Estrich unbehandelte Dreischichtplatten

• Treppenhaus: Treppenstufen und Zwischenpodeste Beton schalungsglatt, Hauptpodeste mit keramischen Platten

• Hauseingänge mit Schmutzschleuse

 

SCHREINERARBEITEN

• UG: Blendrahmentüren

• Wohnungseingangstüre mit Spion als Blendrahmentüre

• Zimmertüren als Futtertüren, stumpf einschlagend, aus Holz, deckend weiss

• MDF Schiebetür mit Verkleidung in Wandtasche, gestrichen

• Fensterleibungen, Fensterbank als Holzrahmen gestrichen

• Massgefertigtes Einbau-Garderobenmöbel mit Schrank und Kleiderstange; die dort angeordneten Verteiler werden elegant in das Möbel integriert und bleiben über die Rückwand zugänglich

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METALLARBEITEN

• Absturzsicherungen Balkon: Stahlkonstruktion; Oberer Abschluss feuerverzinktes Metallrohr; Füllung feuerverzinktem Maschendraht

• Absturzsicherungen Fenster: Horizontale Absturzstangen aus feuerverzinktem Metallrohr

• Absturzsicherungen französische Fenster: Feuerverzinkter Metallrohrrahmen mit Füllung aus feuerverzinktem Maschendraht

• Absturzsicherung Treppenhäuser: Feuerverzinkte Metallrohre, Füllungen aus feuerverzinktem Maschendraht

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METALLBAUFERTIGTEILE

• Schliessanlage: Mechanische Schliessanlage, 4 Schlüssel pro Wohnung; Schlüsseltresor mit Technikschlüssel für Feuerwehr

• Briefkastenanlage mit Sonnerie und Gegensprechanlage: bei den Hauseingängen, wandmontiert, Briefkästen mit Brief- und Ablagefach

• 2 Abfall-Container 800 l

• Wandveloständer aus Stahl feuerverzinkt für Veloräume

• Aussen-Veloständer

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PARKIERUNG

• Einstellhalle:
  24 Autoabstellplätze (2.5 x 5 m) mit vorbereiteter E-Mobility;
  1 Rollstuhlgängiger Parkplatz;
  3 Motorrad-Abstellplätze;
  2 Veloräume mit je 18 Plätzen

• Besucher Autoparkplätze: 4 Aussenparkplätze

• Besucher Veloplätze: Ein Veloständer (ungedeckt)

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UMGEBUNG

• Gestaltung gemäss baubewilligtem Umgebungsplan

• Einstellhallenrampe, Vorplatz, Zugangswege, Containerplatz mit sickerfähigen Verbundsteinen

• Allgemeine Grünflächen Rasen und Rabatten, Rasenflächen mit Rasenroboter

• Parzellen-Grenzzaun mit Maschendraht

• EG-Wohnungen gedeckte Sitzplätze mit Feinsteinzeugplatten, Rasenfläche, eine Grundbepflanzung

• Wohnungen Nr. 8.0-4.5b und Nr. 14.0-3.5: Sichtschutzhecke (Unterhalt der Hecke durch Miteigentum)

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FASSADENFARBE/UMGEBUNG

Alle äusseren Material- und Farbkonzepte werden im Rahmen der Gesamtanlage gemäss Baubewilligung durch die Architektur gestaltet.

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REINIGUNG

Die Wohnungen werden schlüsselfertig und in gereinigtem Zustand übergeben.